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【專業房仲委託前必說4大重點】
賣房子想找專業的來幫忙,但不常賣屋的你,就像第一次招募面試員工,往往憑感覺最後還是找錯人!
當你找房仲委託時,能主動說明以下4點的房仲才專業喔!

【行情怎麽看】不只帶社區行情資料,附近社區行情也做說明,讓你聽完清楚知到過去3-6個月,什麼樣的房子出現了哪些價格,讓你清楚建立價格區間。

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新店安坑輕軌去年5月動工,預計2021年完工,房仲業統計實價資料,輕軌動工後,安坑房價回穩,輕軌沿線跌幅已縮小至3~9%,不到一成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,目前安坑地區大樓一坪約30~40萬元,相較新店市區一坪55~65萬的價格,房價仍便宜四成,甚至一半,預料可持續吸引自住買方,房價也可望持續回穩。

新店安坑位於新店的西南方,和新店市區以新店溪相隔,分成兩大房市區,一是安和路、安康路沿線,為主要房市區,另一則是山城社區,包括達觀鎮、黎明清境、台北小城、玫瑰中國城等。

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安德商圈浪漫系列~浪漫山林社區
大家好~阿賴近期真的忙到拖稿一陣子了

可見目前安坑的房地產真的比較熱絡起來了

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「我簽回來的房子都沒人幫我賣!」,每次聽到業務這麼說,我就想起10多年前當菜鳥的時候,也曾這麼抱怨過,但馬上被學長打臉:「自己都不努力賣,憑什麼期待別人幫你賣?」、「房子賣不掉主要都是經紀人的問題!」
後來才漸漸了解:「不是簽到委託同事就想幫你賣、不是廣告上架房子就會成交」
 而是一步步紮實地準備、找到房子獨特優點、找到更多適合買方!創造更多機會來成交!

以下整理我的【專任委託六步驟】跟大家分享:

1.【了解行情】才能產生共識
了解社區成交價:找出3個行情區間
社區行情鄰近社區行情類似社區行情(ex.同期興建的房子),讓你更了解可能的成交價。

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找到好工具,社區行情更好找!(雙北市)

買屋賣屋最需要就是參考行情,然而內政部實價登錄行情並沒正確地址,也沒有顯示社區名稱,所以查社區行情需要3種資料:路名、屋齡、總樓高才能查到,但買方不容易找這些資訊,可能因不了解行情延長售屋時間,或是誤判做出錯誤的決定!
不過現在有更方便的工具了!
知道
社區名稱就可快速查行情喔~建議大家可以使用樂居網 https://www.leju.com.tw/main
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