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找店長買好屋-01.jpg
安坑何店長整理最新實價登錄,讓你買屋賣屋不會是場大冒險! 安坑社區實價登錄 20180201 整理。找到好工具,社區行情更好找!

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找店長買好屋-01.jpg

買屋賣屋是人生大事,如何找到安心的經紀人員? 請看買方田先生成交後真心推薦:

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勝旺有境.JPG

阿賴介紹勝旺有境外觀勝旺有境建商勝旺有境房型勝旺有境設計勝旺有境公設

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~請找一個信"賴"的人~

安坑阿賴 0970-690-047

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安德-永保安康.jpg

阿賴介紹永保安康外觀永保安康建商永保安康房型

永保安康設計永保安康公設

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聚焦顧問六力,累積在地口碑~我們要培養的房仲經紀人員
我們要的培養的房仲經紀人員很簡單;一起耕耘商圈,累積好口碑,當住戶想賣房子就想到你,也放心交給你,甚至幫你推薦!這樣做,就算每月業績會歸零,但好口碑卻能累積不歸零!

親和力 大家房屋何店長.jpg
省下找屋主委託的時間,聚焦以下顧問六力,就能幫你創造好口碑;
1.【親和力】與客戶接洽時能自然地微笑展現善意,無壓力地簡單詢問;誠懇的口氣、眼神、語調,讓客戶願意與我們開始互動。
- 可以多對者鏡子練習,並從櫥窗接待或是陌生拜訪開始,用你的友善與誠懇讓對方與你互動,有互動才能建立信任感。

2.【在地力】認識商圈內各社區、生活資訊以及未來重大建設,成為在地專家。因為買方可能對環境陌生,在這裡成家還有疑慮,即時回答問題,買方融入在地生活圈有助於你銷售。
- 對商圈的大小事都感興趣,多聽、多問、多看。例如提供水電維修與診所等店家推薦,或是熟悉輕軌等重大建設計畫,有問有答客戶就會當你是行家。

3.【行情力】對社區成交行情如數家珍,客觀分析行情,評估房子可能成交區間,買賣雙方有行情數據可參考,價格上更有機會達成共識。
- 可以跟客戶討論行情;例如5月成交xx社區面公園2房車位,單價36萬/坪,因為是面公園,所以價格比部分新成屋還高...

找出房子的優點.jpg
4.【專業力】熟悉並清楚說明買賣各項稅費、流程與各種屋況瑕疵,讓不熟悉交易流程的買賣雙方放心並減少交易糾紛。
- 能夠估算買賣方所需的交易成本,了解房子滲漏水位置與可能原因? 哪裡是屬於違建部分等瑕疵? 因為有時屋主並不知道或不認為是房子的瑕疵,我們必須憑專業與經驗於洽談前告知買方,預防買賣雙方產生交易糾紛。

5.【人思力】從人的角度出發,發現屋主買屋的初心,了解買方購屋的需求。
- 藉由人與房子對話,找出人的特點與房子的獨特賣點,創造人屋合一的價值 

6.【媒合力】清楚每個房子的優點,也了解買方真正的需求,快速媒合配對,買賣雙方開心成交。
- 買方需求不單是買2房或3房,而是買房要解決什麼事? 當有進新案,思考賣點並快速聯絡適合買方,不亂槍打鳥,不只買到房子也解決住的問題!  

房市景氣好只要肯做,機會滿天飛。現在交易量掉一半,一招半式遲早被淘汰!因此,唯有持續累積好口碑,快速建立信任感,才能戰勝不景氣!

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「請問現在安坑能不能買房? 房價會漲還跌?」 
買到房子的人常說「自住沒差」!或舉例14年前SARS發生時買防,房子現值至少賺3倍?!

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【三分鐘清楚房仲新人教育訓練內容】
面試新人:
 請問你們有教育訓練嗎?新人訓練內容是什麼?
面試店長:當然有!訓練是我們的強項!我們有完整的教育訓練,不是只教你踩線與守現,或是使用小白機(誤)!而是與客戶接觸前應該學會的基本功。房仲店家教育訓練越紮實,通常服務品質好、糾紛少,客戶滿意度高,而且業績更穩定!至於教育訓練的內容有哪些?可分成【專業知識】與【專業技能】簡單說明如下:

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房仲新人薪獎制度簡介~淺談房仲保障底薪
許多想踏進房仲業務工作的新人,都想知道房仲新人薪獎制度內容,以及了解房仲保障底薪是否真的領得到? 還有要注意哪些事?以下就我所知跟大家分享:

房仲新人薪獎制度簡介.jpg

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找阿賴-01.jpg
有富欣殿開箱文~阿賴賞屋團出發!安坑中古屋介紹~
阿賴介紹有富欣殿外觀有富欣殿建商有富欣殿房型

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你適合房仲業務工作嗎?
很多人嚮往房仲業務高薪,又擔心自己去是做薪酸,因此我常被問到:「我適合從事房仲業務工作嗎?
房仲工作三大流程(仲介工作內容)
事實上業務做得好跟學歷或年紀無關,跟個人特質比較有關,尤其擁有「企圖心」與「同理心」這兩心最重要!
適合房仲業務.jpg

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