目前分類:買賣房屋大小事 (27)

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【裝修需想清楚的五改】(安坑限定?)
買到房子多少都會裝修,讓房子更適合自己需求,但是房子終會出售,有些改法會讓買方卻步!因此,裝修前一定要想清楚,避免賠了夫人又折兵,以下就裝修需想清楚的【五改】跟大家分享:

【改房間】4房改3房或房間改和室,首先在網路上房間數搜尋就吃虧了,假設一樣是3房,你卻有4房的總價(因為4改3),這樣當然吃虧!至於和室...不實用而且已經不流行了,所以請別這麼做!

【改浴室】2套衛浴改1套衛浴,現在多是雙薪家庭再加上小孩,每天趕上班上課又要搶廁所,你說這樣會開心嗎?

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 了解行情;買賣房子不吃虧之實價登錄資料庫運用  

 àà實價登錄資料庫ßß

àà安坑各社區地圖+安坑各社區實價登錄一覽表ßß

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安坑各社區GoogleMap!!

 

àà新店這一家-安坑社區地圖ßß

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口頭講好的,不算!.jpg  

 

這次我們請來了谷歌小姐(Miss google)專訪我們的專案經理-鄧淳羽

,請大家看影片吧~~

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自住買方不能不知的算房價公式(三)  

 

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新店安坑-買方自住不能不知的算房價公式()-公寓一樓怎麼算?

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自住買方不能不知的算房價公式(二)  

 

 

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自住買方不能不知的算房價公式(一)  

 

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了解成交行情的工具有哪些-  

 

想馬上來查詢一下嗎ààà

 

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我家附近有嫌惡設施嗎-  

 

如有任何疑問,或是想現場看屋,請留言或電洽,謝謝!!

 

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各種稅費計算方式 

 

契稅

因為買賣、承典、交換、贈與、分割、或占有等原因取得不動產所有權者,依稅目之稅率按房屋評定現值課徵。

稅率計算標準係以房屋現值計算

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新店這一家之用公設比找社區

  

你常常看完房子之後才突然發現公設比太高?這次小編用公設比來將社區分門

別類,分別用一.15%以下;二.15%以上,20%以下;三.20%以上,25%

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驚!!

 

新店這一家何店長居然搞自拍

 

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房地產名詞介紹-交易篇 

 

【一般委託】

係指所有權人(屋主)可以委託一家以上的仲介銷售房屋,除了仲介外,自己也可以自行銷售

房屋。

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房地產名詞介紹-房屋類型篇

  

【公寓】

122012   

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買賣房屋10糾紛排行榜

 

買賣房屋10大交易糾紛  

 

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             「特種貨物及勞務稅條例」草案

 

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裂縫.jpg 

 

 教你看裂縫

 

其實建築物裂縫對居住的影響性,可分為景觀考量、結構安全顧慮與漏水問題等三大類。基本上牆壁的龜裂.都不致於導致結構問題.通常都只是單純的粉刷龜裂或是地震產生的小裂縫。

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甲醛!好可怕.jpg 

當你進入一間新裝修的商場,或剛進行家居裝修,又或購置一套新傢俬或地氈,是否有過眼睛、鼻子及喉部不適?空氣中是否有些東西造成這些不適感覺?甲醛是最有可能的罪魁禍首!

  
甚麼是『甲醛』?以及有多危險?
甲醛是一種被廣泛應用在工業生產建築物材料及多數家用產品的化學原料。它是一種無色化學氣體,濃度高時有刺鼻的氣味,引起眼睛及呼吸氣管極度不適。

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   我討厭漏水

 

買房子是大事,從準備要買到決定要買,已經要花很多時間和精力,如果住進去之後才發現漏水,真的很讓人討厭!

這裡一張有關漏水的問題檢查表,可以讓大家在看屋時一併注意這些地方。

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我們上次介紹了”青年安心成家購屋優惠貸款”,這次要另外介紹3月1日可以開始申請的”青年安心成家方案”,以下做了簡易的比較表,讓大家看得比較清楚!!

 優惠房貸比較表.jpg

 備註.jpg


 

 建議想買屋或換屋的民眾,除了優惠貸款有優惠條件之外,有些銀行也會配合政府的政策,推出優惠的貸款方式,多問就不吃虧,還可以省下很多利息喔。

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