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【準備賣屋懶人包>>5步驟讓你第一次賣屋,房仲當你是行家!】
多數人一輩子沒賣幾次屋,可能間隔8~10年以上,早就忘記賣屋細節,更何況第一次賣房子的朋友,往往不知從何開始;擔心沒賣到好價格,反得到一堆糾紛... 
因此整理「準備賣屋懶人包」,讓你第一次賣屋,房仲都當你是行家!

【了解行情】只要有屋齡、社區地址,就可在內政部實價查詢服務網搜尋成交行情,只是資料還是太雜需要再整理!整理社區行情可以先參考文章 找到好工具,社區行情更好找!

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【專業房仲委託前必說4大重點】
賣房子想找專業的來幫忙,但不常賣屋的你,就像第一次招募面試員工,往往憑感覺最後還是找錯人!
當你找房仲委託時,能主動說明以下4點的房仲才專業喔!

【行情怎麽看】不只帶社區行情資料,附近社區行情也做說明,讓你聽完清楚知到過去3-6個月,什麼樣的房子出現了哪些價格,讓你清楚建立價格區間。找到好工具,社區行情更好找!

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「我簽回來的房子都沒人幫我賣!」,每次聽到業務這麼說,我就想起10多年前當菜鳥的時候,也曾這麼抱怨過,但馬上被學長打臉:「自己都不努力賣,憑什麼期待別人幫你賣?」、「房子賣不掉主要都是經紀人的問題!」
後來才漸漸了解:「不是簽到委託同事就想幫你賣、不是廣告上架房子就會成交」
 而是一步步紮實地準備、找到房子獨特優點、找到更多適合買方!創造更多機會來成交!

以下整理我的【專任委託六步驟】跟大家分享:

1.【了解行情】才能產生共識
了解社區成交價:找出3個行情區間
社區行情鄰近社區行情類似社區行情(ex.同期興建的房子),讓你更了解可能的成交價。

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選擇專業房仲的6個虛實辨別(賣屋)
前幾天在跟屋主聊,發現她房子開價是同社區最高,我好奇問:這開價是你決定的還是同行業務建議?
屋主說:「我本來沒想要開這麼高,最早是同行業務建議的!」(昏...)
前幾年景氣好的時候,定開價是
【開高得高】,現在市場買方變少了,一定要【開低搶買方】!怎麼還會建議屋主開高價?!

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賣房子是人生大事,要決定的事情非常多,
一旦決定錯誤就會壞了大事,可能變成一場大冒險!

1賣屋不會是場大冒險.png

賣房子從委託到成交簽約再到跑完代書流程後交屋,

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大家早安~我是安坑阿賴

今天來跟大家聊聊如何賣房子

賣屋的方法不外乎自己賣跟交給專業的仲介賣

由於現在網路上的發達

很多屋主都會嘗試著自己上網賣

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屋主必學-賣個好價錢.jpg

先別賣房子?!
建議您先來上【屋主必學,如何賣個好價格?】

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     在委託前,經紀人員會提供-個人銷售報告書,讓客戶了解經紀人員的經歷及我們提供

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我想賣房子!! 

 

「我的房子到底可以賣多少?」「現在房子行情是多少錢一坪啊?」「可是別人講

的價格,到底是真的還是假的?」

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何店長超用心好理解自拍影片

 

之房價評估DIY

 

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