目前分類:我是買方 (19)

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你落伍了嗎? 知道什麼是【搜屋神器】?
帶看時買方看到這個小廣告,問這間是在哪裡? 我說你可以做2件事:
撕下來給里長換清潔袋(誤),或是直接打去問!
但是買方說不認識不好意思打!

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有網友社團發問說:自備約180萬,想找800~900萬的3房、需停車位、搭公車方便,新店安康(坑)有適合的社區? 其他網友很熱心,你一句我一句推薦: 達觀、安居公教、綠灣、造鎮、 玫瑰中國城、安忠路社區、錦繡、台北小城、綠中海一期電梯等等。
我的老天鵝呀! 這些社區真的都符合嗎? 多只針對一個需求就建議,並沒有把所有的需求條件整合來建議,如果我是原po,大概也昏了!
決定自己來模擬一次>>
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【安坑買房這樣問,更快找到理想屋】
買方剛開始看屋常問:「我想找電梯x房,有推薦的社區嗎?」 
其實這樣問會事倍功半,

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給還在辛苦找房子的買方~
房市不景氣,現在買房子除了承受價格的風險外,親友同事間的與論壓力也不小;一旦被發現要買房子,可能就來一句:「聽說~明年會跌!你怎麼敢買?」、「你很有錢喔?」、「想搬出去想瘋囉?不要那麼急!」...

誰不知道現在市況不好?無奈家家有本難念的經,現在要買屋的人都有實質需求,有「住」的問題要解決,買到後至少都要住5~10年以上。所以必須謹慎地買,絕不能買到「不合適」、「會後悔」的房子!因此為大家分享買房不後悔的「六要」,照著「六要」步驟買屋,讓你不但買到理想家也變成同事眼中的行家

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掌握出價5步驟 買屋生手變高手.png


看到喜歡的房子又苦惱該如何出價?整理買屋出價5步驟讓你從買房生手變出價高手!

1.【瞭解需求】(最重要!)
你買房子想解決什麼問題?是什麼原因決定要開始找房子?千萬不要看了很久、談了很久,最後卻買到不適合的房子!房子買錯就算便宜也不開心!買到適合又喜歡的房子,每天一出門~馬上想回家!

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(圖片來源:爽報)
若是跟仲介看完房子有喜歡要出價談的時候

大家若是有買賣過的經驗

就會知道仲介會要求支付斡旋金或者是要約書

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~請找一個信"賴"的人~

安坑阿賴 0970-690-047


安坑阿賴今天來為大家分享一個最近的事情

 

若是有看到上一篇阿賴寫的斡旋及要約

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~請找一個信"賴"的人~

安坑阿賴 0970-690-047


今天來跟大家聊一聊停車位

停車位依照[車輛的進出方式]與[車位使用方式]分為

1.[坡道-平面式]   [坡道-機械式]

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~請找一個信"賴"的人~

安坑阿賴 0970-690-047


大家在買賣房子的過程中

最擔心的莫非就是買賣糾紛

今天阿賴來為大家介紹的就是最常見的漏水

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 築好巢,不用再逐巢.jpg

找到適合的房子,可以住很久都不用再換(找房子粉累的!),建議可以參考【守株待兔找房法】,讓你更有效率買到滿意的房子!

1. 莫忘初衷

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老公,斡旋金拿出來.jpg

 
陳小姐目前住一間26坪的電梯三房,準備換大三房,跟同事看了3個月的房子,一直沒看到喜歡的。有一天負責的業務同仁請我幫忙帶看,我陪陳小姐看了一間又一間,她始終不滿意,於是我花了30分鐘跟她聊,瞭解當初想換屋是為了解決什麼問題?

原來,陳小姐覺得目前住的地方太小,客廳主臥都臨快速道路(太吵),再加上目前住的地方有不愉快的回憶,所以希望搬離這附近,可是以她目前的預算要找在安坑平地真的很難!

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【守株待兔7步驟~讓你買到理想窩!】
你想要買房子但是千頭萬緒不知該如何進行嗎? 一些找房子的方向給大
家參考:

安坑房地產資訊社 守株待兔買到理想窩!篇。    

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您要做的是:

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避免交易糾紛(一) 漏水糾紛 買方篇  

   

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想買房子或想詢問物件請按這裡(大)  

 


想賣房子或想詢問行情請按這裡(小)                        

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想找到你要的房子?? 

 

對於買房子,你是買到自己真的想要的,還是別人覺得好的?買房子要考慮甚麼?

才能買到心目中真正想要的房子呢?

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何店長超用心好理解自拍影片

 

 

 

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店長動態.gif 

為了讓買方找到真正適合自己的房子, 我們整理了多數失敗的例子

,買方可以參考相信一定會有幫助!

1.買到不符合需求條件的房子

<預防方法>

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青年首次購屋優惠貸款內容
貸款總額 2000億元(視情況再行調整)
貸款對象 借款人年齡在20~45歲,且借款人及其配偶均無自用住宅者
貸款額度 每戶最高500萬元
年限及還款方式 最長30年(含三年寬限期),採本息分期平均攤還
利率 前兩年:以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.345%計算,目前為1.5%
第三年起:以中華郵政兩年期定期儲金機動利率加碼0.645%後,目前為1.8%
貸款成數 最高八成
申辦日期 十二月一日起
承作銀行 台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行

本文引用自kao631119 - 青年首次購屋優惠貸款內容(一目了然的表格喔!!)

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