大家早安~我是安坑阿賴

今天來跟大家聊聊如何賣房子

賣屋的方法不外乎自己賣跟交給專業的仲介賣

由於現在網路上的發達

很多屋主都會嘗試著自己上網賣

雖然表面上會省了仲介費

但卻是要承擔更多看不見的交易風險及房價損失

以下幾點跟您分享

第一.產權調查

產權調查是買賣房屋重要的一環

內容必須交代清楚房屋產權是否清楚

標的物現況為何?往往賣屋的人都說沒問題

買屋的人真的會信任嗎?

第二.糾紛

中古屋往往遇到的糾紛以漏水最多

漏水買到的人煩賣的人也煩

我們仲介就是站在第三方

為雙方解決問題,讓買的人放心賣的人開心

第三.詐騙

自售時,屋主想預拿三成現金(買方擔心)

拿到現金後要交權狀以及身分證明文件給買方貸款

(賣方擔心),現在房屋買賣交易都可以選擇

履約保證交給建經公司去做控管,也會比較放心

第四.時間上浪費

自售時PO上網路,十通電話九通是仲介(沒辦法這是我們的工作)

若屋主是退休了,有時間帶看也是一個方法

往往曠日廢時的帶看,也不一定成交!

更何況若是上班族,要買方配合下班時間看房子

成交機會更低!

第五.行情

現在有實價登錄很方便!不過房價高高低低

怎樣的行情分析才是最有利的呢?

就算是同一條路上也不見的看的懂

哪一個才是自己的社區或商圈!

以上幾點,阿賴跟您分享,細節有興趣

可以打給阿賴0970-690047

交給專業的房仲人員,省時也可以交到一個朋友

想要了解安坑的行情

或者想要買屋或賣屋在安坑的朋友們

都可以找阿賴喔!謝謝

最後一個小短片,幫專任委託物件拍攝的(已成交)


 

 

 

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