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(圖片來源:網路上搜尋)

什麼是海砂屋??

所謂海砂屋,即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而

非正 常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的

痕漬,即俗稱 之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落

,嚴重損害房屋的結構體。



根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示;以台灣而言,這些

海砂屋可能只有六至十年的使用壽命。 而防蝕的方法目前有兩種,一是

陰極防蝕法, 一是電化學去鹽法,以降低鋼筋腐蝕速度來延長房屋結構

壽命。



海砂屋成因

建築房屋時,拌合混凝土所用之砂,係來自海邊的海砂,而非一般常用的

河砂,但海砂中含有氯離子,短期內會使牆面跑出白色的痕跡,嚴重損害

房屋之結構體,影響住戶安全。

海砂屋只有6至10年的使用壽命,使用未經處理的海砂,其海砂之氯離子

含量不符規律,才是造成「海砂屋」現象的因素。由於海砂屋含有氯離子

,因此海砂屋的真正的名字是「高氯離子含量的混凝土建築物」。



高氯離子含量過高的材料(如:海砂、有機污水…等)被違法滲入建築用

混凝土內,造成有安全顧慮的「海砂屋」危險建築物災害,產生嚴重的社

會恐慌及慘痛損失。究其原因,主要係民國六十年代營建業蓬勃發展、河

川砂石快速被開採殆盡,由於不肖業者盜採海砂及政府未及時全面禁止,

且沒有妥適訂定相關規範



海砂屋特徵

海砂屋短期會使牆面滲出白色的痕跡,俗稱壁癌。

想購買較新的房屋時,要注意牆面是否出現壁癌,壁癌現象的成因如果不

是漏水就很可能是海砂屋。注意天花板、牆面的裂縫,如果跟鋼筋的走向

相同時,就要特別注意。 海砂屋的徵兆,要數年以上才會明顯,打聽建商

以往興建的社區是否出現海砂屋,是自保的一個方法。


海砂屋有明顯的特徵可以辨識,可以觀察大樓的公共設施或是地下室停車

場混凝土塊的附著情形,來判別是否為海砂屋,因為這些區域不太可能利

用裝潢作掩飾。

 

正常氯離子含量??

中央標準局在民國83年7月22日通過「新扮混凝土」水溶性氯離子最大

容許值的規定(CNS 3090) ,鋼筋混凝土所處環境須作耐久性考量者

,氯離子含量每一立方米混凝土中應在0.3公斤以內;而作為一般考慮者

,氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.6公斤。隨後於民國87年7

月經過修訂標準,不再有耐久性及一般性之區分,統一明確規定,鋼筋

混凝土結構的氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.3公斤

 

哪裡可以檢驗??

檢驗單位

可至工研院或土木技師公會,費用約四千到五千元,時間約一到二星期。

(如有侵權,請告知!)

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