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安坑何店長委託成交全紀錄~安康路5樓公寓(一般委託) 2016.10~2017.6
從事房仲工作以來,常接到5樓公寓也賣掉不少5樓公寓,因為從小到大住在頂樓(頂樓加蓋)公寓快30年,對頂樓有一種特別的感情與使命,所以我感覺頂樓房子常常會主動找上我!!!
成交後屋主戴小姐的推薦影片



以下將這次委託到成交的過程簡單分享給大家參考~相信只要我們用心、屋主誠意,一定成交!
話說屋主之前已給同行3個月專約,但據她說都沒消沒息!!! 於是專約到期就委託我們來幫忙

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運氣不錯,簽完委託隔天,同事馬上帶一組談別間公寓5樓失敗的買方來看,可惜買方不喜歡~
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不能只靠現有的買方,也要想辦法吸引新買方來看才更有機會!


要成交好價格,唯一方法就是找到更多、更好的買方來看屋。 
雖然說頂樓客戶群本來就比較少,但不會是零,所以第一步先把房子廣告極大化,看看客戶的反應。
現場布置非常重要

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360度環場也要拍,讓買方不用到現場,就可以了解屋內狀況
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第一次賣房子總是有不懂的地方,放心~我們有問必答
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努力後買方還是不夠多,討論調整開價
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當同業也漸漸放棄,我們更要想辦法解除屋主的煩惱
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於是也在網路上寫文案做行銷>> 「我不要公寓頂樓!因為太熱而且會漏水!?」(已成交) 
讓同事與買方更了解房子的優點
多管齊下,買方有變多一點

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買方變多,屋主很開心~
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有些買方就是沒緣分~要幫屋主打氣! 再努力~
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【小插曲】房子被斷電時,幫屋主復電~
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【連連看】~不斷地帶看找出最適合的買方~
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屋主原本6月份要給我專約,但是...殘念~不過沒關係! 想辦法成交就好
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找到對的買方,雙方很快就有共識~於是就賀成交!!!
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想了解更多委託、行情相關問題,歡迎私訊討論~
委託專線 0970061256 洽何店長
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