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網友問:
何店長您好,冒昧的請教您,每次看到您分析安坑的文章都覺得很受用,剛好近期想找安坑房子,目前看到勝旺有境
阿賴賞屋團出發!!!安坑新成屋~勝旺有境,想請問店長這建案成交價您瞭解嗎,謝謝您。
目前我們有接 【高樓面公園3房+車位】登記53.08坪 (含車位9.6坪) 

有興趣的客戶請點連結 勝旺有境高樓三房車位 (歡迎預約看屋喔0970-690047 阿賴)

 




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答:勝旺有境還沒交屋,所以目前實價登錄還沒有資料!當社區沒有行情資料可參考,要如何評估行情呢?在此分享2種方法幫你找出社區行情區間:快速找出社區行情請參考文章☛找到好工具,社區行情更好找!
1.找【類似社區】的行情
類似社區可能是類似屋齡、類似特色、類似建商、類似預售價等等...
例如勝旺有境的類似社區就是像K6湛
安德商圈新成屋~K6湛(開箱文)i漂亮這種新成屋,找出這2個社區的價格區間就約等於勝旺有境的價格區間,但勝旺有境供給量較大,所以運氣好、會談判就有機會買到比K6湛i漂亮低一點的價格喔!
 

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【K6湛成交行情】
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【i漂亮成交行情】
2.從【鍋蓋社區】與【鐵板社區】找出價格的上下區間
【鍋蓋社區】價格區間勝旺有境還要高的社區➤例如:將捷家和
將捷家和開箱文,因為地點位於安坑門戶、將捷建設口碑佳,所以預售價格就比同期預售屋高一成,所以將捷家和價格區間就是勝旺有境鍋蓋
【鐵板社區】價格區間勝旺有境低的社區➤例如:北城心殿
安坑社區~北城心殿!(開箱文),位於勝旺有境對面、屋齡約7年、格局規劃為大3房,所以單價會比勝旺還要低,就是說北城心殿價格區間就是勝旺有境鐵板,
找到鍋蓋與鐵板價格,社區的價格區間就非常清楚了。

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將捷家和.jpg
【將捷家和成交行情】
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【北城心殿成交行情】
勝旺有境社區開箱文>> https://goo.gl/xJrjgN

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