安坑何店長 安心不坑人 0970-061-256

新店安坑輕軌去年5月動工，預計2021年完工，房仲業統計實價資料，輕軌動工後，安坑房價回穩，輕軌沿線跌幅已縮小至3~9%，不到一成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，目前安坑地區大樓一坪約30~40萬元，相較新店市區一坪55~65萬的價格，房價仍便宜四成，甚至一半，預料可持續吸引自住買方，房價也可望持續回穩。

新店安坑位於新店的西南方，和新店市區以新店溪相隔，分成兩大房市區，一是安和路、安康路沿線，為主要房市區，另一則是山城社區，包括達觀鎮、黎明清境、台北小城、玫瑰中國城等。

新店這一家之馬上懂實價登錄

何店長是一位非常聰明而且健談的人，和他聊過之後，你更能發現。

對於工作，他總是邊做邊調整自己的步伐和方向，總是堅持著對的方向，菜鳥時是如此，現在，身分變成了店長，更是如此!

在網路上看到了” 新北不動產系統預計8月上線”的新聞，沒想到升格新北市之後，政府立刻推動了如此便民的服務!

由於國內不動產市場長期缺乏公開、透明且即時的資訊，在隨著數位化時代的腳步並以內政部營建署的「整體住宅政策實施方案」為藍本，建置了一套「新北市不動產資訊系統」，提供民眾、房仲業者、學界與公務機關完善的不動產資訊單一查詢窗口。

此系統有各項便民服務資訊，包含政府機關網站、觀光資源網站、不動產法規、統計資訊、房貸利息試算及契約書範本下載都有，最強的是整合了多種資訊，提供不動產的資訊透明化，對於民眾欲查閱建物的使用執照、工業區土地或法拍屋資訊等都相當方便。

雖然預計8月才正式上線，不過先來試用一下吧!

首頁中分了五大類，我們先從土地建物查詢吧!

 來安坑築巢吧!!

今早有個客戶打電話來問寶橋路的出租大樓，新店區人口已經要逼近30萬，交通便利、就業機會多，常常會有外地北上來工作的人承租在公司附近，打電話要來租房子的客戶不算少見。

不過在聊天的過程中才發現，原來是HTC要幫外籍高階經理人租房子，我嗅到了商機。

隨後立刻查詢HTC台北總部大樓(寶中路/中興路口)的完工日期，原訂2011年完工，地上17層地下5層，總樓地板面積為25900坪，可容納2200員工。隨著宏達電總部的設立，可以想像的是新店區將增加更多的就業機會，然而新店市區因為地點、交通與機能性都很不錯，房價也越趨高價，很多客戶只能看著房價越來越高，自備款的準備不及房價攀升的速度，在有限的預算內能買的房子越來越小，地點也越來越偏僻。

反觀安坑地區有各式各樣類型的房子，從公寓電梯到樓中樓透天別墅都有，重大建設也越來越完整(EX:中安大橋、40米特一道路、永和次系統、達觀中小學、耕莘醫院)，且房價上又比較便宜，很受到首購族或換屋族的青睞。我的看法是安坑之於新店就像東湖之於內湖(汐止與南港也是)，當新店市區大量湧進許多就業機會時，房價也會開始水漲船高，這時安坑就是選擇築巢的另一好地點。

為什麼買不到房子?????

今天無意中翻了幾本介紹買房子的書，有的說你要看完200間房子再決定，有的說只要地點好就可以! 有的說這樣篩選就可以買到夢想屋!! 但若是按照書上的條件來買，相信很多人都有同樣的困擾~找不到!!!

其實只要先挑1.地點2.價位預算3.房間數4.產品

房價漲翻天，到底該不該買房子?

 最近看了關於房地產的報章雜誌，總結看漲的理由不外乎以下幾點(大台北地區):

 1.ECFA效應 

2.陸客自由行

這幾天新聞一直出現科技業大老葉國一投資興建的新普國玉最大坪數一戶要賣6億! 連電視台記者都找上門來採訪, 主要是6億的豪宅別墅在大台北地

區算是天價,可以買2間帝寶, 2間皇翔F4都還有剩, 所以引起熱烈的討論!