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浪漫貴族社區新店安坑浪漫貴族社區開箱文~是安德商圈第一棟電梯大樓，通常比較早蓋的社區，地點都比較好，生活機能與交通都是商圈首選！
評估浪漫貴族行情有三種方法：買屋服務讚~提供您新接案 降價案 最新實價登錄訊息
１.【社區行情評估】實價登錄目前還沒公布實際門牌實價登錄修法門牌全都露(希望成交價也全都露 別再去頭去尾) ，所以要找社區行情，請先了解屋齡（用建築完成時間來計算）、社區門牌的路名，還有社區樓高，以浪漫貴族為例：建築完成是1992年2月，社區門牌有安成街、安德街以及安德街71巷三種，樓高是11樓(11樓以上實價登錄算住宅大樓)，以這三個條件來搜尋浪面貴族的成交行情。以下是我們整理浪漫貴族2016~2017的實價登錄 找到好工具，社區行情更好找!:


首先扣除一樓的產品與特殊產品(8樓的3房，成交價只有23.6萬/坪，因為這間是2間套房打通，只有一面採光，恢復成2間套房也是大工程)，其餘價格都很穩定在27.4~30萬/坪之間

２.【類似社區評估】同樣是聯邦建設的浪漫山林安德商圈浪漫系列~浪漫山林社區[開箱文]社區屋齡與地點都類似，社區行情如下圖

這段期間浪漫山林行情區間在26.4~29.9萬/坪之間

３.【鍋蓋與鐵板區間評估】安德商圈10年內中古屋早安康橋算是浪漫貴族的鍋蓋，成交單價要比早安康橋高實在不容易，而商圈內的公寓2-3樓單價也不容易比電梯社區高，參考由這兩組行情所形成的區間如下





2016年下半年之後早安康橋行情區間在32.2~33萬/坪之間，安德商圈公寓2~3樓單價在20.3~25.9萬/坪

所以關於浪漫貴族行情，經由以上三種方法評估後，我會說 27~30萬/坪都屬合理價，超過30萬／坪都是好價格（快賣！！！）
，低於27萬／坪，除非屋況與格局有抗性，不然應該可以再等等！

以上是關於浪漫貴族行情的評估，若想討論行情，歡迎加LINE討論喔！（LINE ID: ANK1481）
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