安坑何店長 安心不坑人 0970-061-256

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網友問：
何店長您好，冒昧的請教您，每次看到您分析安坑的文章都覺得很受用，剛好近期想找安坑房子，目前看到勝旺有境阿賴賞屋團出發!!!安坑新成屋~勝旺有境，想請問店長這建案成交價您瞭解嗎，謝謝您。
目前我們有接 【高樓面公園3房+車位】登記53.08坪 (含車位9.6坪) 

有興趣的客戶請點連結 勝旺有境高樓三房車位 (歡迎預約看屋喔0970-690047 阿賴)

答：勝旺有境還沒交屋，所以目前實價登錄還沒有資料！當社區沒有行情資料可參考，要如何評估行情呢？在此分享2種方法幫你找出社區行情區間：快速找出社區行情請參考文章☛找到好工具，社區行情更好找!
１.找【類似社區】的行情
類似社區可能是類似屋齡、類似特色、類似建商、類似預售價等等...
例如勝旺有境的類似社區就是像K6湛安德商圈新成屋~K6湛(開箱文)或i漂亮這種新成屋，找出這２個社區的價格區間就約等於勝旺有境的價格區間，但勝旺有境供給量較大，所以運氣好、會談判就有機會買到比K6湛及i漂亮低一點的價格喔！
 


【K6湛成交行情】

【i漂亮成交行情】
２.從【鍋蓋社區】與【鐵板社區】找出價格的上下區間
【鍋蓋社區】：價格區間比勝旺有境還要高的社區➤例如：將捷家和將捷家和開箱文，因為地點位於安坑門戶、將捷建設口碑佳，所以預售價格就比同期預售屋高一成，所以將捷家和的價格區間就是勝旺有境的鍋蓋
【鐵板社區】：價格區間比勝旺有境低的社區➤例如：北城心殿安坑社區～北城心殿!(開箱文)，位於勝旺有境對面、屋齡約７年、格局規劃為大３房，所以單價會比勝旺還要低，就是說北城心殿的價格區間就是勝旺有境的鐵板，
找到鍋蓋與鐵板價格，社區的價格區間就非常清楚了。


【將捷家和成交行情】


【北城心殿成交行情】
勝旺有境社區開箱文>> https://goo.gl/xJrjgN

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