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選擇專業房仲的6個虛實辨別(賣屋)
前幾天在跟屋主聊,發現她房子開價是同社區最高,我好奇問:這開價是你決定的還是同行業務建議?
屋主說:「我本來沒想要開這麼高,最早是同行業務建議的!」(昏...)
前幾年景氣好的時候,定開價是
【開高得高】,現在市場買方變少了,一定要【開低搶買方】!怎麼還會建議屋主開高價?!
我問屋主後來同行賣的狀況;想當然爾是沒消沒息,而且房仲業務來來去去不知換了幾個?

事實上,如果一開始就找對專業房仲;給你適當的建議,面對銷售的困境,也會想辦法創造機會成交,而且避免交易糾紛,讓你順利交屋!

為了不耽誤你寶貴的時間,在選擇專業房仲幫你賣屋時,不妨先做下列幾點辨別:

1.【專職】: 他有專職在房屋仲介嗎?若有,他有10年以上的資深房仲職人年資嗎?  
2.【成交】: 他的委託一直都有成交嗎? 講得出成交代表作嗎? 還是只會賣別人的案子? 自己接的委託很少成交? 
3.【價值】: 他有說要如何創造房子的價值嗎? 還是只會拿著行情反問你 :
 這個價格要怎麼賣?
4.
【準備】: 他是做了10年靠一張嘴的「老」業務?還是10年經驗但常保初心,準備一堆資料的「心」業務?
5.
【回答】: 他會傾聽並回答您的問題嗎? 還是只會避重就輕? 只說好話胡扯一通?!或者只會回答不知道,事後也不去把答案找出來!
6.
【承諾】: 他重視自己的承諾嗎?想方設法要把房子賣掉嗎? 還是連約時間都會遲到,最基本的守時都做不到! 
如果你正打算賣房子,擔心
找大品牌換來大失望、害怕找認識的最後變成不認識
以上這6點,相信可以幫你選到專業房仲,讓你
賣房子不會是場大冒險


 

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