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 教你看裂縫

 

其實建築物裂縫對居住的影響性,可分為景觀考量、結構安全顧慮與漏水問題等三大類。基本上牆壁的龜裂.都不致於導致結構問題.通常都只是單純的粉刷龜裂或是地震產生的小裂縫。

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牆壁裂痕的形成原因有很多種,比較常見的有以下:

1. 結構性破壞:柱、樑破壞所形成的裂痕,通常是地震或房子載重過大或是結構體偷工減料所致。如果是磚牆出現結構性破壞,通常是砌磚時偷工減料,造成磚之間咬合不足,一旦遭受外力便容易產生裂縫。結構性破壞如果換比較白話的講法,就是壞到裡子了,只是表面做粉飾是沒有用的。

2. 保護層破壞:就是鋼筋混凝土主筋或是箍筋外面有一層厚度在2~5公分厚的混凝土保護層,不同的結構體有不同厚度的保護層。如果保護層厚度不足,或是混凝土產生過度的乾縮現象,也可能產生裂縫。這種裂痕的影響不像前項那麼嚴重,但遇到較大的地震的時候也可能造成不好的後果。此時可以找比較專業的廠商,用無收縮水泥填補。

3. 粉刷層破壞:結構體表面(在保護層以外)的粉刷層產生細紋裂縫。通常是粉刷時所用的水泥砂漿水灰比不當,或是埋設水電管線過淺所致。這種裂縫最沒有影響,晚上還是可以安心睡覺,只是偶而看到時奇蒙子不太好而已。這種裂縫可以買罐批土自己批一批、填一填,重新刷漆就可以了。但若粉刷層細縫出現在門窗四角,就會造成雨水滲入室內的問題,造成另一種困擾。

4.二次工作縫:舊房子如果重新裝潢,舊有與新做相接的部分,因為施工的時間、材料不同,很容易受地震或其他震動產生裂縫,裂縫的位置如果是外牆或是門窗四角,要特別注意滲水的問題。

 

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